【葫芦岛精装修二手房出售,葫芦岛二手房个人急售一楼】

葫芦岛曹屯附近有二手房中介吗

1、有，慕林茵茵中介和恒泰房产等。慕林茵茵中介位于葫芦岛市龙港区海日路莲花小区-南区，经营范围：二手房租赁、写字楼租赁、商铺租赁、厂房租赁等。恒泰房产位于辽宁省葫芦岛市龙港区海日路3号，经营范围：二手房租赁、写字楼租赁、店铺租赁、厂房租赁、商品房或私人住宅租赁的销售等。

1、辽宁省葫芦岛市二手房过户费用及流程如下：过户费用契税：买方首次购房且房屋面积90平方以下，契税为1%。买方首次购房且房屋面积90平方以上（含90平）144平方以下，契税为5%。房屋面积144平方以上、买方非首次购房、车库、非普通住宅（商业用房），契税为3%。

2、门面属非居住性质房产，要知道房产总价及原发票价才能算的。过户税费计算方法如下：卖方税：营业税：（评估价-原价）*5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。

3、过户费：过户费用因地区而异，一般为房屋成交价格的0.5%-1%。在这个案例中，过户费大约为2350元-4700元。评估费：购房者需要向银行提交房屋评估报告，该费用根据房屋估值而定，一般是房屋估值的0.1%至0.3%。在这个案例中，如果房屋估值为50万，则评估费大约为500元-1500元。

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翰林苑小区：该小区的二手房价格为89万，这是一套3室2厅2卫的房源，面积为101平米。这样的配置和价格反映了该小区在葫芦岛老区中的市场定位和居住舒适度。九星阳光城：该小区的二手房均价则为5054元/㎡，具体价格会根据楼层、装修等因素有所差异。价格范围大致在48万至98万不等。

生活成本与收入水平房价在4000-8000元/㎡区间，老城区房龄超20年的二手房甚至有3000元/㎡房源。普通三口之家月均生活开销约3000-4500元，但全市人均可支配收入仅96万元/年（2023年数据），企业职工平均工资集中在3000-5000元/月，公务员和事业单位收入稍高。

葫芦岛整体二手房市场均价为4740元/平米，环比上月上涨12%，但同比去年下跌13%。这一数据反映了葫芦岛主城区二手房市场的短期波动与长期调整趋势：环比上涨可能源于季节性需求释放或政策刺激，而同比下跌则表明市场仍处于调整期，购房者议价能力较强。

海边的房子别买，潮的很。现在葫芦岛房价比较乱。老区的光明小区（我的新房在那里买的，但是卖了）东城区这面有几个小区，房价在3500--4500之间吧。居住环境好，晚上特静。

2、二手房流程先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

3、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05% ，至今免征交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、过户费：过户费用因地区而异，一般为房屋成交价格的0.5%-1%。在这个案例中，过户费大约为2350元-4700元。评估费：购房者需要向银行提交房屋评估报告，该费用根据房屋估值而定，一般是房屋估值的0.1%至0.3%。在这个案例中，如果房屋估值为50万，则评估费大约为500元-1500元。

营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

过户费用契税：买方首次购房且房屋面积90平方以下，契税为1%。买方首次购房且房屋面积90平方以上（含90平）144平方以下，契税为5%。房屋面积144平方以上、买方非首次购房、车库、非普通住宅（商业用房），契税为3%。营业税：房产证满2年且房屋面积144平方以下，免征营业税。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05% ，至今免征交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

要交的税有：契税（如果首次购房5% 二套是3%）营业税：（140方一下满五年免费，未满五年6%，140方以上满五年差价的5。

没有的话，交易过户，需缴纳5%的营业税，1%的个人所得税（或是买卖所得利益差额20%）。房产评估费千分之六左右。契税90平以下1%。买家名下有其他房产契税3%起步。印花税万分之五，工本手续费200元左右，所有税费计算按照房产评估价和房产买入价计算，你们的实际成交价不作数。

好像是的...我办理过一次更名过户，未满五年的，交了些记不清什么名字的税。。你最好还是给房产打电话问一下吧。