耒阳市精装修二手房(耒阳市精装修二手房出售)

湖南耒阳市,准备买套二手房,卖主说房产证没满5年,现在过户给我说要...

房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

耒阳二手房中介有哪些

耒阳二手房中介有耒阳房产中介网、耒阳市家园房产中介等。耒阳二手房中介是帮助买卖双方完成二手房交易的重要机构。以下是对耒阳二手房中介的 耒阳房产中介网 耒阳房产中介网是耒阳市知名的房产交易服务平台，提供二手房买卖、租赁信息，以及相关的咨询服务。

耒阳的二手房网站有：耒阳房产网、耒阳二手房网、耒阳房屋交易网。耒阳房产网是耒阳地区专业的房产信息交流平台，提供二手房买卖、租房、楼盘展示等相关信息。网站拥有完善的搜索功能，方便用户查找符合自己需求的房源。同时，网站还提供在线咨询服务，方便用户咨询房产相关问题。

湖南省：湖南耒阳镇上有几万块的毛坯房，如有人购买的6楼送7楼、四房两厅共150平的房子。重庆市：重庆部分区县离市区47公里处，有72平米的商品家属房售价不高，房屋位于原某钢铁公司厂内，现为某电影基地，周边配套有超市、银行、幼儿园等，且水电汽及产权证齐备，可过户。

耒阳房产信息网的介绍

耒阳房产信息网，诞生于2005年，隶属于耒阳在线（0734zx）的房产专业平台。作为耒阳地区首屈一指的房地产门户网站，该网站致力于打造一个全方位的房产信息交流与交易的网络空间。在这里，您可以找到大量真实可靠的房源信息，包括二手房、新房、租赁物业以及商业地产等，无论是寻求出售房源还是出租信息，都能一网打尽。

耒阳房产信息网是一个专注于提供耒阳市房产信息的在线平台。以下是关于耒阳房产信息网的详细介绍：信息全面准确：该平台致力于为用户提供全面、准确、及时的房地产信息，涵盖了新房、二手房、租房、商业地产等多个领域。

耒阳房产信息网，网站成立于2005年，是耒阳在线（0734zx）旗下的房产频道，耒阳地区专业房地产门户网站，是耒阳各类房产交易信息和房产资讯的网上平台。提供二手房，租房，新楼盘及商业地产等大量真实信息的发布和展示。

耒阳房产信息网以引领潮流为己任，始终坚持以人民为中心的服务理念。我们致力于将传统经济与现代网络紧密结合，推动房产行业步入信息化新时代。我们的目标是打造耒阳地区最大的房产信息综合平台，通过简洁、高效的手段，为开发商、中介商、建材商、装修商以及广大房产相关人士提供全方位的信息服务。

耒阳房产信息网服务主要包括以下方面：二手房和租赁房交易信息发布：用户可以免费在耒阳房产信息网上发布二手房买卖信息，无论是出售还是求购，都能借助平台的高访问量快速找到合适的交易对象。这一功能大大提升了交易效率，为用户提供了便捷高效的二手房和租赁房交易服务。

耒阳房产信息网的目标与宗旨如下：目标： 打造耒阳地区最大的房产信息综合平台：通过简洁、高效的手段，提供全方位的房产信息服务。 服务多元化群体：为开发商、中介商、建材商、装修商及广大房产相关人士提供所需信息，满足各类房产相关人士的需求。

湖南省耒阳市二手房过户费怎么算

1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

2、房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

3、购买二手房过户费的计算如下：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5%的增值税（个人购买不足2年）；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。【法律依据】《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。

4、二手房过户费的计算涉及多个税种和费用，以下是具体的计算方法： 契税 缴纳方：买方 费率：一般为5% 计算方式：契税 = 房屋总价 × 5 营业税 缴纳方：卖方 费率：一般为5% 计算方式：营业税 = 房屋总价 × 5% 注意：根据房屋购买时间和政策规定，部分房屋可能免征营业税。

5、法律主观：二手房进行过户登记需要缴纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。

耒阳市万亿国际城的房子能办房产证吗

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

衡阳市购房套数认定是以区县为准吗

1、衡阳市购房套数认定是以区县为准。具体规定如下：新建商品房套数认定规则自2025年1月1日（含）起，在衡阳市行政区域内购买自住新建商品房的缴存职工，其家庭住房套数核算方式为按所购住房所在区（市）县单独计算。

2、优化住房套数认定标准：住房套数以购房所在区县实际持有量为准，二孩及以上家庭可在以上基础上核减一套计算，农房不计入家庭住房套数。调整二手房提取政策：二手房提取方面，未办房贷的产权过户满12个月后24个月内可申请，已办房贷不受限。

3、房屋套数认定标准：以衡阳市房屋登记查询信息为准，优化了自住住房套数认定流程。提取支持范围扩大：支持老旧小区加装电梯提取公积金，以及为父母或子女购房提取公积金，进一步减轻缴存职工家庭住房相关负担。